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Casa Helena 110, Privalia Cumbres
Esta casa de dos niveles con 176.07 m² de construcción en un fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y excelentes amenidades.
Información General de la Propiedad
Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Cumbres, Nuevo León, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o adquisición familiar. Helena 110 se encuentra dentro de la privada "Privalia Cumbres 1", un fraccionamiento moderno con control de acceso, seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel como alberca, áreas verdes, parques infantiles, canchas deportivas y salón de eventos.
Conectada a través de Av. Lincoln y Libramiento Noroeste, y rodeada de servicios como escuelas bilingües, supermercados, farmacias y centros recreativos, la ubicación garantiza comodidad, seguridad y plusvalía.
La vivienda cuenta con 176.07 m² de construcción, distribuidos en dos plantas, con una excelente base estructural y funcionalidad completa.
Aunque se encuentra en buen estado, se ha identificado el potencial de elevar significativamente su valor a través de una intervención estética integral y mejoras arquitectónicas ligeras, permitiendo ofrecer una casa moderna, funcional y visualmente atractiva.
Espacios Versátiles y Prácticos
3 Recámaras
Amplios dormitorios para descansar cómodamente.
2.5 Baños
Espacios de aseo funcionales y modernos.
Sala-Comedor
Zona de estar y comer integradas, perfectas para reuniones.
Cochera para 2
Estacionamiento amplio y seguro para tus vehículos.
Además, cuenta con un práctico pasillo de servicio, una cocina completa y una lavandería con mini bodega. ¡Todo lo que necesitas en un solo lugar!
Amenidades de Privalia Cumbres
Seguridad Total
Vigilancia profesional 24/7 con personal capacitado. Control de acceso con tecnología biométrica para residentes y registro digital para visitantes. Circuito cerrado de televisión en áreas comunes y perímetro.
Espacios Recreativos
Albercas climatizadas con áreas separadas para adultos y niños. Áreas verdes con jardines paisajísticos y senderos. Parques infantiles con juegos modernos diseñados para diferentes edades.
Instalaciones Deportivas
Canchas multifuncionales para básquetbol, voleibol y fútbol rápido con iluminación nocturna. .
Sostenibilidad
Sistemas de captación de agua pluvial para riego. Iluminación LED de bajo consumo en áreas comunes. Programa de reciclaje comunitario y áreas para separación de residuos.
Áreas de Convivencia
Zonas de asadores y mesas de picnic techadas para reuniones familiares. Sala de usos múltiples para juntas o celebraciones. Espacios de coworking con internet de alta velocidad.
Piscina
Alberca con casa club para eventos especiales y relajación diaria.
Estatus Legal
Documentación
  • Poder de compraventa firmado en notaria
  • Documentación en regla
Intervenciones Estéticas por Zona
Descripción detallada de las transformaciones planificadas para cada área de la propiedad.
Planta Baja
Piso nuevo tipo cemento pulido para un acabado moderno y duradero. Retiro completo de tapiz existente y aplicación de pintura blanca en todas las paredes para ampliar visualmente los espacios.
  • Sustitución de zoclos por modelos minimalistas en tono oscuro
  • Renovación de escalera con barandal en hierro negro mate
  • Instalación de iluminación LED empotrada en techos
Cocina
Renovación completa de puertas inferiores con acabado en laminado texturizado. Instalación de campana decorativa de diseño contemporáneo para crear punto focal.
  • Cambio de cubierta por granito en tono neutro
  • Instalación de backsplash con azulejo tipo subway en blanco
  • Sustitución de grifería por modelos modernos en negro mate
  • Actualización de iluminación con spots direccionales
Recámaras
Aplicación de pintura en tonos neutros para crear ambientes serenos. Instalación de cortinas blackout para mayor privacidad y confort. Incorporación de lámparas decorativas que complementen el estilo moderno.
  • Renovación de closets con puertas corredizas
  • Instalación de cabeceras tapizadas en tonos claros
  • Cambio de perillas y manijas por modelos minimalistas
  • Colocación de alfombras decorativas para definir espacios
Baños
Renovación completa con accesorios en negro mate para un aspecto contemporáneo. Sustitución de llaves por monomandos modernos de líneas limpias. Instalación de canceles fijos de cristal templado para ampliar visualmente el espacio.
  • Cambio de espejos por modelos con marco delgado
  • Renovación de iluminación con apliques LED
  • Actualización de muebles de lavabo con diseños suspendidos
  • Sustitución de regaderas por modelos tipo lluvia
Todas las intervenciones se realizarán con materiales de alta calidad, optimizando el presupuesto sin sacrificar durabilidad y estética. El enfoque principal es crear espacios armoniosos que atraigan al perfil de cliente objetivo.
Amenidades cercanas a Helena 110
Comercios Mixtos
HEB, Oxxos, Plazas comerciales, Home Depots, o cualquier necesidad.
Recreación
Parque Bora, Parque Lineal, Padel Park, Power Factory, clubs MTB, entre otros.
Educación
Colegio Cambridge, Kumon e Instituto Edinburgh a corta distancia.
Gasolineras
Diferentes establecimientos como petro sevel, mobil, etc.
Salud
Farmacias varias asi como el hospital Christus Muguerza
Restaurantes
Variedad desde puesto de barbacoa hasta helados
Cajeros/Bancos
Cajeros Afirme, BBVA y Banregio
Zonas de interés cercanas a la propiedad
Bienvenido a tu nuevo hogar
Entrar a tu casa debería sentirse como un respiro.
Helena 110 te recibe con una fachada limpia, moderna y tranquila, en una privada segura y conectada.
Desde el momento en que cruzas la puerta, sabes que llegaste a donde quieres estar:
a un espacio tuyo, cómodo, funcional y con todo lo que necesitas para vivir bien.
Cada día que regreses, esta será tu rutina:
estacionarte con facilidad, abrir tu puerta, respirar y sentirte en casa.
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